Skanowanie 3D mieszkania: jak wygląda sesja krok po kroku

Skanowanie mieszkania do wirtualnego spaceru 3D wygląda prościej, niż większość osób się spodziewa. Wystarczy uprzątnięte wnętrze i około pół godziny. Poniżej opisujemy cały proces: od pierwszej rozmowy po link, który możesz wstawić do ogłoszenia.

Jeśli chcesz najpierw zrozumieć samą technologię, przeczytaj Gaussian Splatting: co to jest i jak działa.

Krok po kroku

1. Rozmowa. Opisujesz nieruchomość, my dopytujemy o szczegóły i odpowiadamy z wyceną oraz propozycją terminu.
2. Ustalenie zakresu i terminu. Uzgadniamy, co dokładnie skanujemy (całe mieszkanie, wybrane pomieszczenia, dodatkowe piętra) i kiedy.
3. Sesja skanowania na miejscu. Mieszkanie skanujemy w około 30 minut.
4. Przetwarzanie. Zwykle do 24 godzin.
5. Gotowy spacer. Dostajesz link, dostęp do panelu klienta ze statystykami, a na prośbę także pełne pliki skanu.

Jak przygotować mieszkanie

To jedyny etap, w którym wiele zależy od Ciebie. Im lepiej przygotowane wnętrze, tym lepiej wygląda spacer.

• Uprzątnij wnętrza. Porządek na blatach, stołach i podłodze robi ogromną różnicę w odbiorze. Spacer pokaże wszystko, także to, co zwykle zostaje poza kadrem zdjęcia.
• Zadbaj o światło. Odsłoń zasłony lub rolety, włącz oświetlenie tam, gdzie jest ciemno. Równomiernie oświetlone pomieszczenia skanują się lepiej niż takie, w których część jest w głębokim cieniu.
• Schowaj rzeczy osobiste. Dokumenty, zdjęcia osób, dane na kartkach, korespondencja i wszystko, czego nie chcesz pokazywać publicznie. Spacer jest dostępny pod linkiem, więc to, co zostanie w kadrze, zobaczy każdy, kto go otworzy.
• Otwórz drzwi wewnętrzne. Żeby można było przejść między pomieszczeniami i zeskanować je bez przeszkód.
• Zadbaj o spokój na czas sesji. Osoby i zwierzęta, które poruszają się podczas skanowania, mogą zostawić w modelu rozmyte ślady, więc najlepiej, żeby w tym czasie nie chodziły po skanowanych pokojach.
• Zapewnij dostęp do nieruchomości w ustalonym terminie.

Przygotowanie lokalu należy do klienta, bo wpływa na to, jak wygląda gotowy model. Dotyczy to zwłaszcza uprzątnięcia wnętrz, oświetlenia i usunięcia przedmiotów osobistych.

Co dzieje się podczas sesji

Skanujemy kamerą XGRIDS PortalCam, która łączy LiDAR z kamerami i zbiera dane potrzebne do odtworzenia przestrzeni w 3D. Mieszkanie zajmuje około 30 minut. Większe obiekty, takie jak domy, biura czy obiekty na kilku piętrach, wymagają więcej czasu i dlatego podajemy go po krótkiej rozmowie.

Czego nie zeskanujemy idealnie

Warto znać ograniczenia, żeby wiedzieć, czego się spodziewać:

• Lustra i silnie odbijające powierzchnie bywają wyzwaniem dla każdej techniki skanowania. Jeśli w mieszkaniu jest duże lustro, warto omówić je przed sesją.
• Bardzo ciemne wnętrza oddają mniej szczegółów.
• Elementy ruchome, takie jak ludzie czy zwierzęta, mogą pojawić się w modelu jako rozmyte ślady.
• Skan nie jest pomiarem. Gaussian Splatting odwzorowuje wygląd, a nie dokładne wymiary, więc nie zastępuje inwentaryzacji ani rzutu technicznego.

Co po sesji

Dane przetwarzamy zwykle w ciągu 24 godzin. W większości przypadków skan można obejrzeć już w pierwszej dobie. To nie jest gwarancja, a maksymalny czas to 5 dni.

Potem dostajesz:

• link do spaceru otwierany w zwykłej przeglądarce na telefonie i komputerze, bez instalowania aplikacji,
• dostęp do panelu klienta ze statystykami odwiedzin i wyświetleń,
• nagrania z trasy w poziomie i w pionie, na portale, Instagram i TikTok,
• pełne pliki skanu na Twoją prośbę, bezpłatnie, do własnego wykorzystania, w dowolnym formacie dopasowanym do Twoich potrzeb (o formatach piszemy w tekście Formaty plików Gaussian Splatting).

Hosting jest wliczony w cenę, bez abonamentu. Pierwsze 12 miesięcy dostępu są w cenie, a potem przedłużamy je bezpłatnie.

Lista kontrolna przed wizytą

• Wnętrza uprzątnięte (blaty, stoły, podłoga)
• Zasłony i rolety odsłonięte, światło włączone tam, gdzie jest ciemno
• Rzeczy osobiste, dokumenty i zdjęcia osób schowane
• Drzwi wewnętrzne otwarte
• W czasie sesji brak osób i zwierząt w skanowanych pomieszczeniach
• Dostęp do lokalu zapewniony w ustalonym terminie
• Ustalone, co zrobić z lustrami i dużymi powierzchniami szklanymi

Jak to wygląda w porównaniu z innymi metodami

Efekt sesji różni się od spaceru 360 czy Matterport: to płynny ruch zamiast skoków między punktami. Różnice opisujemy w tekście Gaussian Splatting czy Matterport. Zakres naszej oferty znajdziesz na stronie Oferta.

Masz mieszkanie do zeskanowania w Warszawie lub na Mazowszu? Napisz do nas, a odpowiemy z wyceną i terminem.